Продам хрущевку в Москве - куплю виллу в Испании?

Кризис рынка недвижимости в Испании не снизил ее популярности у российского покупателя. Падение цен на квадратные метры сделало испанские дома и квартиры более доступными. Недвижимость здесь по-прежнему выгодно сдавать в аренду.

В Испании, несмотря на ипотечный кризис, российским гражданам оформить кредит легче, чем у себя на родине. И ставка будет 6 % годовых. Правда, есть одно «но»: все это действует, если вы сразу вносите 40 - 50 % стоимости недвижимости (раньше эта сумма равнялась 20 %, но с кризисом условия ужесточились).

Уровень цен

Среди русских наибольшим спросом пользуются таунхаусы-бунгало ценой до 300 000 евро (за домовладение) и небольшие виллы с участком ценой до 500 000 евро.

Плюсы

Возможность получить шенгенскую мультивизу. Низкая ипотечная ставка.

«Подводные камни»

Из-за ипотечного кризиса цены на недвижимость падают, поэтому с точки зрения инвестиций это не лучший вариант (зато выгодно покупать недвижимость в качестве дачи и под сдачу в аренду).

Налог на бытовые отходы в Испании - 0,2 % от кадастровой стоимости недвижимости.

В Испании владельцам недвижимости и членам их семей предоставляется мультивиза, которая дает право проводить в странахШенгена до 183 дней в году (одно пребывание - не более 90 дней).

kp.ru, 17.06.08